住宅のマイスター春日井小牧店-土地選びのコツ-土地探しから家づくりをサポート！非公開物件にも出会える春日井市の会社です。

POINT

土地選びのコツ

土地選びのコツ
土地探しで失敗しないために

土地選びのコツ

焦って先に土地を購入しない

資金計画や家づくりのプランを立てるよりも先に土地を買うこと。
それは何よりも避けていただきたく思います。
限られた予算の中で土地を優先して話を進めてしまうと、希望していた家の仕様を諦めなくてはならなくなる可能性が高くなります。
そうならないためにも、家づくりについての知識をしっかりと蓄え、無理のない予算と希望する家の完成形を明確にしておきましょう。

予算と住みたい家がはっきりしていれば、スムーズに失敗なく土地探しができます。

土地に予算をかけすぎない

予算は家づくりにおいて最も大切です。
しかし、家を建てるうえで必要となる費用は、土地費用だけではありません。
建築費用や諸経費があるため、これらを踏まえた資金計画が必要になります。
予算をオーバーしてしまった場合、おのずと建築費が削られます。
建物のつくりや設備で諦めなければならない部分も出てくるので、マイホームを持つにあたって抱いていた夢も叶わないものになってしまいます。

『家づくり』という観点を持って土地探しをしていきましょう。

不動産会社からの話を冷静に聞く

土地探しをするにあたり、「不動産会社に直接聞けば良いのでは？」
とお考えの方も少なくないかと思います。
不動産会社は土地探しの知識は備わっていますが、家づくりや金融の面に強いわけではありません。
そのため、良いと思える物件と繋げてくれたとしても、購入後に発生する建築費用や諸経費について、無理のないローンについてのアドバイスをしてくれるわけではないのです。
そして不動産会社は『土地を売る』ということ自体が商売なので、中には都合の良い言葉を並べて早く土地を売ろうとすることも…。

土地探しに失敗して後で後悔することの無いよう、不動産会社からの話は冷静に聞き、資金計画にあった土地を購入しましょう。
“住宅のマイスター春日井小牧店”では、お客様のご予算やご希望に合わせて最適な不動産会社をご紹介しております。

キレイな土地に囚われない

土地探しにおいて、キレイな土地はやはり魅力的ですよね。
ですが、分譲地・整形地だけがすべてではありません。
形は変でも、設計によっては理想の家になります。

ただキレイに見える土地ではなく、「理想とする家づくりができるかどうか」を念頭に、土地情報の見方や注意点も踏まえた土地探しをしましょう。

弊社は住宅営業経験が豊富なアドバイザーがお客様のお話をお伺いする土地探しの相談窓口となっております。
家をイメージした土地探しが可能！完全無料でしっかりサポート致します。

土地探しで失敗しないために

お客様が土地探しで失敗しないために、“住宅のマイスター春日井小牧店”では細かく段階を踏んで家づくりまで導きます。

STEP1　ご予算の把握

お客様の、自己資金・借入金・贈与などに対して、建築費用・土地費用・諸経費がオーバーしていないか、購入費用と資金計画を確認します。
借入金は返済額まで確認していきますので、現実的に夢を叶えるための計画を立てていくことができます。

STEP2　物件検索

インターネットや新聞折り込みなどから、空き地情報を集め、ご希望に合った土地を探します。
お気に入りの住宅メーカーに資料請求や物件相談をしましょう！

STEP3　現地確認

周辺環境や日当たり、諸経費でかかる費用などを確認します。

STEP4　買付証明

契約を前提として、単独での交渉権が得られます。
有効期間は1週間～2週間です。

STEP5　プランニング・現場見学

建物の大きさや土地の広さ、建物の配置や性能を確認します。

STEP6　予算引き出し

当初、お客様がご希望されていたご予算に収まっているか、返済計画に問題はないか、などを確認します。
予算出しはファイナンシャルプランナーに相談しながら確定していきます。
融資審査は諸条件を考慮し、銀行にて審査を行います。

確定した予算に合わせて、お客様のこれからの住まいづくりを専属でサポートする業者を決定します。